ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Jarocin – działka pod biznes 1093 m² | WZ | Świetna lokalizacja

Na wynajem działka o wysokim potencjale inwestycyjnym – Jarocin, woj. wielkopolskie
Gotowa pod realizację przedsięwzięcia – wydane Warunki Zabudowy

Oferuję do wynajęcia nieruchomość położoną przy ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego (blisko ul. Glinki), w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym i komercyjnym otoczeniem.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 0,1093 ha (1093 m²)
• Kształt: trapez prostokątny
• Ukształtowanie terenu: teren płaski, podniesiony, nawieziona ziemia
• Wymiary: szerokość ok. 22,5 m | długość 64 / 37 m
• Media: działka nieuzbrojona – możliwość przyłączenia do sieci energetycznej (prąd przy ogrodzeniu), gazowej, wodociągowej lub wykonania studni głębinowej
• Status planistyczny: wydane Warunki Zabudowy

Dodatkowo wszystkie działki sąsiadujące posiadają wydane Warunki Zabudowy lub uzyskane pozwolenia na budowę, co potwierdza realną możliwość zagospodarowania terenu oraz rozwijającą się zabudowę w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości.

Co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną?

• Bezpośredni, szeroki wjazd z drogi publicznej
• Szybki dojazd do centrum miasta, obwodnicy oraz drogi ekspresowej Droga ekspresowa S11
• Wyjątkowe położenie – bezpośrednie sąsiedztwo stawów
• Otoczenie terenów zielonych i lasów
• Bliskość kluczowych punktów handlowych:
  • Dino Polska – ok. 200 m
  • Piekarnia – 350 m
  • Media Expert – 650 m
  • Lidl – 1 km
  • PSB Mrówka – 1,3 km
• Działka w pełni ogrodzona (ogrodzenie betonowe, panelowe i siatkowe)
  • brama panelowa przesuwna 4 m – przygotowana pod automat
  • furtka 1 m
• Słoneczna, południowa ekspozycja tylnej części działki
• Przystanek autobusowy w pobliżu

Odległości do większych miast:

• Poznań – ok. 70 km (S11 / DK11)
• Kalisz – ok. 50 km (DK12)
• Wrocław – ok. 139 km (S5 / DK36)
• Warszawa – ok. 276 km (A2)

Dodatkowe informacje:

Właściciel otwarty na długoterminową współpracę oraz różne modele najmu (np. dzierżawa pod działalność usługową, handlową, obiekt komercyjny).
Warunki finansowe do indywidualnego ustalenia. Cena do negocjacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości na miejscu.

For Lease: High-Potential Investment Plot – Jarocin, Greater Poland Voivodeship
Ready for Development – Issued Building Conditions (WZ)

I am offering for lease a property located on ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego Street (near Glinki Street), in a dynamically developing part of the city, with excellent transport access and a strong commercial environment.

Property Details:

• Plot area: 0.1093 ha (1,093 m²)
• Shape: Right trapezoid
• Topography: Flat, elevated, soil-filled terrain
• Dimensions: Width approx. 22.5 m | Length 64 / 37 m
• Utilities: Currently undeveloped – possibility to connect to electricity (power line at the fence), gas network, water supply system, or alternatively drill a deep well
• Planning status: Issued Building Conditions (WZ)

Additionally, all neighboring plots have issued Building Conditions or obtained building permits, confirming the genuine development potential of the area and the ongoing expansion in the immediate vicinity.

What makes this property particularly attractive?

• Direct, wide access from a public road
• Fast connection to the city center, bypass road, and the Droga ekspresowa S11 expressway
• Unique location – directly adjacent to ponds
• Surrounded by green areas and forests
• Close proximity to key retail points:
  • Dino Polska – approx. 200 m
  • Bakery – 350 m
  • Media Expert – 650 m
  • Lidl – 1 km
  • PSB Mrówka – 1.3 km
• Fully fenced plot (concrete, panel, and mesh fencing)
  • 4 m sliding gate prepared for automation
  • 1 m pedestrian gate
• Sunny southern exposure at the rear of the plot
• Bus stop nearby

Distances to major cities:

• Poznań – approx. 70 km (via S11 / DK11)
• Kalisz – approx. 50 km (via DK12)
• Wrocław – approx. 139 km (via S5 / DK36)
• Warsaw – approx. 276 km (via A2 motorway)

Additional Information:

The owner is open to long-term cooperation and various lease models (e.g., land lease for service, retail, or commercial development).
Financial terms to be agreed individually. Price negotiable.

This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

Feel free to contact me for further details or to arrange a viewing of the property.