MAVRE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61 m², położone na poznańskim Grunwaldzie, w kameralnej willi miejskiej, w której usytuowanych jest zaledwie 9 lokali. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, balkonem oraz możliwością korzystania z siłowni i sauny znajdujących się w budynku.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku i jest gotowy do zamieszkania. W 2018 roku przeszedł generalny remont, a w 2024 roku odnowiona została łazienka. Wnętrze wykończono z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, co podkreśla jego estetykę i standard.

Mieszkanie jest ciepłe i dobrze nasłonecznione dzięki ekspozycji okien na południe i wschód. Komfort w cieplejsze dni zapewnia klimatyzacja. Zastosowano drewnianą podłogę oraz elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Łazienka wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowy grzejnik elektryczny.

Układ pomieszczeń:

• pokój dzienny,
• sypialnia,
• dodatkowy pokój,
• kuchnia,
• łazienka,
• korytarz.

Powierzchnia: 60,82 m².

Wysokość pomieszczeń: 268 cm

Balkon o powierzchni około 4,50 m².

MIEJSCA POSTOJOWE

Mieszkanie sprzedawane jest wyłącznie z dwoma miejscami postojowymi:

• w hali garażowej – dodatkowo płatne 35 000 zł,
• na zewnątrz, na ogrodzonym terenie posesji – dodatkowo płatne 20 000 zł.

BUDYNEK I UDOGODNIENIA

Willa miejska została wybudowana w 2009 roku.

Mieszkańcy mają do dyspozycji:

• siłownię,
• saunę,
• ogrodzony teren,
• monitoring,
• domofon.

Na terenie nieruchomości znajduje się również stacja uzdatniania wody, a zieleń pielęgnowana jest za pomocą automatycznego systemu podlewania.

LOKALIZACJA – POZNAŃ, GRUNWALD

Grunwald to dzielnica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską, zapewniająca dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych oraz placówek edukacyjnych.

W najbliższej okolicy, w odległości do 300 m, znajdują się:

• żłobki i przedszkola,
• szkoły,
• sklepy,
• apteki,
• przychodnie,
• gabinety stomatologiczne,
• punkty usługowe i fryzjerskie,
• paczkomat.

KOMUNIKACJA PUBLICZNA

Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się około 200 m od nieruchomości.

MEDIA I EKSPLOATACJA

Media: ogrzewanie miejskie, prąd, woda, internet.

PEŁNA WŁASNOŚĆ. Czynsz administracyjny wynosi 1 007,99 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy, opłatę za garaż oraz wywóz śmieci.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez MAVRE Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację.