ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna nieruchomość położona w świetnej lokalizacji w Jarocinie, województwo wielkopolskie.

Wydane WARUNKI ZABUDOWY.

Powierzchnia działki: 0,1093 ha
Lokalizacja: Jarocin, ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego (blisko ul. Glinki)
Kształt działki: trapez prostokątny
Ukształtowanie: teren płaski, podniesiony, nawieziona ziemia
Wymiary: szerokość: 22,5m, długość: 64/37m
Media: działka nieuzbrojona, możliwość przyłączenia do sieci energetycznej (prąd przy ogrodzeniu), gazowej, wodociągowej lub studni głębinowej.

Co czyni tę działkę niezwykle atrakcyjną ?

• Wyjątkowa lokalizacja: położenie nad stawami
• Okoliczne tereny zielone: lasy
• Szybki dojazd: do centrum, obwodnicy miasta i drogi ekspresowej S11
• Bezpośredni wjazd: z drogi publicznej
• Bliskość sklepów: DINO (200m), piekarnia (350m), Media Expert (650m), LIDL (1km), Mrówka (1,3km) i wiele innych
• Ogrodzenie: betonowe, panelowe, siatkowe. Brama panelowa przesuwna 4m, przygotowana pod automat, furtka 1m
• Słoneczna wystawa południowa: tył działki
• Komunikacja: nieopodal przystanek autobusowy

Wszystkie działki sąsiadujące posiadają wydane warunki zabudowy lub uzyskane pozwolenia na budowę, co potwierdza realną możliwość zagospodarowania terenu oraz rozwijającą się zabudowę w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości.

Odległość od dużych miast:

• Poznań – drogą ekspresową S11 i DK11 (70 km)
• Kalisz – DK12 (50 km)
• Wrocław – drogą ekspresową S5 i DK36 (139 km)
• Warszawa – przez A2 (276 km)

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

For Sale: Attractive Property in a Prime Location – Jarocin, Greater Poland Voivodeship

Building Conditions (WZ) – Issued.

Plot area: 0.1093 ha (1,093 m²)
Location: Jarocin, ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego Street (near Glinki Street)
Shape: Right trapezoid
Topography: Flat, elevated terrain, soil-filled
Dimensions: Width: 22.5 m | Length: 64 / 37 m

Utilities:
The plot is currently undeveloped (no direct utility connections). Possibility to connect to electricity (power line at the fence), gas network, water supply system, or alternatively a deep well.

What makes this property exceptionally attractive?

• Unique location: Situated by ponds
• Surrounded by greenery: Nearby forests
• Excellent access: Quick connection to the town center, city bypass, and the S11 expressway
• Direct access: Entrance from a public road
• Close to amenities:
  • DINO – 200 m
  • Bakery – 350 m
  • Media Expert – 650 m
  • LIDL – 1 km
  • Mrówka – 1.3 km
  • and many more
• Fencing: Concrete, panel, and mesh fencing. 4 m sliding gate prepared for automation, 1 m wicket gate
• Southern exposure: Sunny rear part of the plot
• Public transport: Bus stop nearby

All neighboring plots have issued building conditions or obtained building permits, confirming the real development potential of the area and the ongoing residential expansion in the immediate surroundings.

Distances to major cities:

• Poznań – 70 km (via S11 expressway and DK11)
• Kalisz – 50 km (via DK12)
• Wrocław – 139 km (via S5 expressway and DK36)
• Warsaw – 276 km (via A2 motorway)

We offer free assistance in obtaining the most advantageous mortgage financing for the purchase of the property.

This listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.