MAVRE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 3-pokojowy segment o powierzchni 60,84 m² z prywatnym ogródkiem o powierzchni 85,63 m², położony w kameralnej zabudowie 4-lokalowej typu czworak w Luboniu. To idealna propozycja dla osób, które marzą o komforcie domu, ale cenią wygodę mieszkania i niższe koszty utrzymania.

Każdy lokal posiada niezależne wejście z zewnątrz, co zapewnia większą prywatność i komfort codziennego użytkowania.

MIESZKANIE

• Salon z aneksem kuchennym – 23,52 m²
• Pokój – 10,69 m²
• Pokój – 9,77 m²
• Łazienka – 5,46 m²
• Korytarz – 4,72 m²

• Poddasze (obecnie schowek, ocieplone) – ok. 7 m²
• Taras – ok. 10 m²
• Ogródek – 85,63 m²

Wysokość pomieszczeń:
• parter – 2,60 m
• piętro – 2,70 m

Ekspozycja okien: wschód – północ

Układ mieszkania jest bardzo praktyczny – salon z aneksem kuchennym płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, tworząc wygodną strefę dzienną. Dwa niezależne pokoje dają pełną swobodę aranżacji.

Dodatkowo pod schodami znajduje się pomieszczenie gospodarcze.

Aktualny stan nieruchomości jestdo odświeżenia. W cenie pozostaje zabudowa stała wraz z kuchnią i AGD w zabudowie. Meble ruchome nie stanowią przedmiotu sprzedaży.

OGRÓD I OTOCZENIE

Prywatny ogródek o powierzchni 85,63 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i daje dużą prywatność.

Na posesji znajduje się murowany grill oraz skrzynia ogrodowa na narzędzia i akcesoria. Dodatkowo przygotowane jest utwardzone miejsce pod basen.

Do mieszkania przynależy indywidualne miejsce parkingowe przed budynkiem.

BUDYNEK

Rok budowy: 2017
Stan techniczny: bardzo dobry

• ściany z pustaka ceramicznego
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
• dach pokryty dachówką ceramiczną
• okna PCV
• budynek ocieplony styropianem

MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja

LOKALIZACJA – LUBOŃ

Spokojna część Lubonia z szybkim dojazdem do Poznania oraz pełną infrastrukturą w pobliżu:

• sklepy (m.in. Biedronka)
• szkoły i przedszkola
• apteka, przychodnia
• punkty usługowe
• place zabaw
• ścieżki rowerowe

Koszty utrzymania uzależnione są wyłącznie od rzeczywistego zużycia mediów.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez MAVRE Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację.