REZERWACJA

MAVRE Nieruchomości prezentuje lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym dwulokalowym, położony w Otuszu gm. Buk. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od wjazdu na autostradę A2, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną dla osób ceniących szybki dojazd do Poznania i okolic.

Dom został wybudowany w 2016 roku. Odświeżony w 2024 roku.

Powierzchnia użytkowa wynosi 155 m², po podłodze 139,21 m²     Powierzchnia działki to 385 m².

Wysokość pomieszczeń: dół – 2,71 m, góra – 2,65 m.

Salon i ogród o ekspozycji południowo-wschodniej.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

• Salon – 27,21 m²
• Jadalnia – 12,73 m²
• Kuchnia – 4,73 m²
• WC – 3,12 m²
• Hol – 3,39 m²
• Wiatrołap – 1,58 m²
• Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze – 3,30 m²

PIĘTRO:

• Sypialnia – 15,64 m²
• Pokój – 15,92 m²
• Pokój – 14,20 m²
• Łazienka – 6,68 m²
• Komunikacja – 5,34 m²
• Schody – 4,16 m²

DODATKOWO:

• Ocieplony schowek na poddaszu
• Garaż – 34,26 m²

Informacje dodatkowe :

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje komfort oraz prywatność. Działka jest w pełni ogrodzona, a jej zagospodarowanie tworzy idealne warunki do wypoczynku. Dodatkowo na posesji znajdują się dwa funkcjonalne domki narzędziowe, ułatwiające przechowywanie sprzętów ogrodowych.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest duży, zadaszony taras, który pozwala cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu niezależnie od pogody. Przestronny garaż o powierzchni 34,26 m² pomieści nie tylko samochód, ale również dodatkowe wyposażenie.

Dom został wybudowany w technologii zapewniającej trwałość i komfort użytkowania. Ściany wykonane z pustaka ceramicznego ocieplono styropianem o grubości 15 cm, co wpływa na wysoką efektywność energetyczną budynku. Dach pokryty jest solidną dachówką ceramiczną. Wnętrza zostały starannie wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów. W oknach zamontowano rolety zewnętrzne. Dodatkowo, dla zwiększenia ochrony mieszkańców, nieruchomość została wyposażona w system monitoringu, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę.

Komfort cieplny w chłodniejsze dni zapewnia ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz korytarzu, natomiast latem mieszkańcy docenią klimatyzację zainstalowaną na piętrze, która skutecznie chłodzi pomieszczenia podczas upalnych dni.

Dogodny dojazd komunikacją miejską – darmowy  bus gminny (przystanek 100 m od nieruchomości)  kursuje na trasie BUK- Niepruszewo – Otusz dworzec. Dworzec PKP ok. 3,5 km.

Media:  prąd / gaz / woda / szambo

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez MAVRE Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację.